カテゴリー : お風呂リフォーム
去年、森川さんと知り合うきっかけとなったjust for youの谷さんの番組の収録をしました。初めてのラジオの収録なので、少し緊張しましたが、リーハサルの時に”吉村さんはタージンより元気で面白い”と言われ、そのまま本番へ！10分はあっという間に過ぎ、終了。内容は５月１６日ラジオ関西でのお楽しみに、と言う事で。大変楽しい時間を過ごせました。いつも思うのですが人間のつながりというのは面白いというか森川さんと知り合えなければラジオで話せる事は無かったし、そのきっかけは僕の友人の大洋建設の藪野社長のおかげですし、もっと言えば、その時隣にいた上田社長が森川さんを交流会に連れてきた。人の輪ですね。そして今回、森川さんの関係で知り合えたモダンアパートメントの皆さん。本当にありがたいですね。上田さんに感謝、そして上田さん、がんばって！
今日は以前にやらせていただいた管理会社と先月コーティングの仕事をさせていただいた賃貸マンションのオーナーから再注文が有りました。これは本当に嬉しい事です。得意先からの注文が一旦切れると非常に不安になり、（施工には最善を尽くしているが何か不具合でもあったのかと）色々と考えがちです。今回も現地で管理会社の
専務さんにお会いしたときに、開口一番、”前のお風呂、非常に良かったよ、またたのむで！”と言われたときに生き甲斐と言うか、何とも言えぬ満足感が有ります。顧客満足を永久に追い求め続ければ、仕事は決して切れずに有ると確信しました。
この気持ちを忘れずに頑張り続けます。
去年に施工させていただいた高槻駅前のマンションの浴室コーティングの追加を２月に頂き３月１８日に１５件完了。追加を３件頂きその内の２件完了で１７件引渡完了。前回はオフホワイトとピンクの２色のカラーリングでしたが、今回はライトブルーとターコイズブルーの２色です。仕上がりは抜群でした。施工する側の僕が驚いてはだめなのですが、色目が少しきついかなと思いましたが、思い過ごしでした。まずは見てください。
施工前です。
築２６年、それなりに劣化が見られます。
サビは出ていないものの艶はほとんど有りません。
これがバスリメィクでこの通りです。
奇麗でしょ！なかなか良い色目です。
別のアングルでもう一枚！
施工前の写真です。
なにかしら暗い感じのユニットバスですね。これが次の様にかわります。
もちろん浴室鏡もtoto製の湯気や湿気に強い
耐食鏡を全部屋サービスしました。シャワーフックやヘッドも取り替え便器もサービスで中まで磨きました。やはりお客様に喜んでもらうのが一番。
完成写真です。
良い感じに仕上がりスタッフも大満足です。
良い仕事ができて本当に満足感でいっぱいです。今後もお客様の喜ぶ顔を生き甲斐にしていきます。
それではまた！
昨日、去年知り合った東京の建設機械のレンタル会社である大正建機の西野社長が彼の友人の某大手建機販売会社の東京本社に当社のお風呂リフォームの応援をお願いしてくれて早速の面談の実現となりました。東京から連絡があって３日め、なんと素早い事と驚きました。お伺いしてみると西日本の社長と部長、担当課長、３人を前にしてお風呂のコーティングの説明をさせていただきました。畑違いなので、どう説明して良いか迷いましたが、さすが大手の方は違いますね、ユニットバスの予備知識もお持ちで逆に熱心な質問攻めで驚きました。組織力ですね、接客に失礼が無い様、事前に勉強されたみたいでした。これから当社の販売促進のチラシ等を顧客に配っていただくという形で商談成立！西野社長のおかげです。顧客開拓は非常に難しいです。まして１年前からお風呂に関わって、今までの得意先は公共事業ばかりで全く民間工事は無い中、藁にもすがる思いです。
それでも毎日、畑を耕す様にコツコツしかありません。明日から頑張ろう！
今回は劣化の激しいハーフユニットの浴槽のコーティング例を掲載します。まずは施工前から、
かなりの痛みかたです。
浴槽の底の拡大写真です。もうボロボロです。
このタイプは浴槽を入れ替えるのも一部、壁と浴槽が一緒になっているので撤去等、施工費がお客様に負担になります。
コーティングなら８万円程度で済みます。
多分、入れ替えの費用と比べたら半分以下のコストです。
仕上がりはこんな感じです。
良い感じにリフレッシュできました。
浴槽の底もこんな感じです。
築４０年のお部屋のお風呂が甦ったでしょう。
肌触りが写真でお分かりいただけないのが残念です。
当社は他社と違い浴槽の肌触りには特にこだわり
ポリッシャーで磨きをかけています。
１日余分にかかりますが、肌触りは譲れません！
本当はオーナー様にカラーリングをやってほしかったのですがアイボリーも清潔感があって、これもまた良しです。
次回は塩ビ鋼板の壁のサビ補修の例や、床に断熱材入りのパネルを貼った例をご紹介します。
それでは！
前々から森川さんがやりたかったお風呂リフォームです。前にも書いたようにINAX製の壁がタイルばりのユニットバスです。この113号室は前の516号室に比べてタイルの目地はカビはほとんど有りません。ただ部屋の内装を3DKから2LDKに替え、内装も分譲仕様になっていますのでどうしてもお風呂の老朽化が目についてしまいます。そこで森川さんの提案で壁の1面だけチョコブラウンにコーティングし他の壁はオフホワイトで囲います。
施工前のお風呂です
壁を日ポリ加工さんのパネル（オフホワイト）と当社のパネル（チョコブラウンでコーティング）を施工します。約１日半、それから床、浴槽をチョコブラウンでコーティング、天井をオフホワイトでコーティングで2日間、そして仕上げに1日と行きたかったのですが、吹き付け色が濃い色目の場合、わずかな埃でもめだってしまい、研磨仕上げの前にもう一度、仕上げ吹きをしました。下地処理から換算して５日間、1日のロスが有りましたが無事完成！
元のお風呂とは全く違うでしょ！
他にも写真を対比して載せてみます。
施工前
施工後
写真の使用レンズが違いますがほぼ同じアングルです。
反省点は何点か有るものの僕も満足です。入れ替えの1/3の価格で出来たので、森川さんにも喜んでもらえたと思います。もう少し完成写真を掲載します。
左側がチョコブラウンに塗ったパネルです
パネルの拡大写真です
浴槽の光沢感がお解りでしょうか
最後にお部屋の全景です。
ダウンライトがついて非常にモダンなお部屋です
右側奥が浴室です。対面キッチンもすばらしい！
いつも頑張れる課題を与えてくださる森川商事の森川さん、本当にありがとうございます。また、新たな課題に挑戦します。
次回は高槻駅前の某マンション、築27年のユニットバスです。
このユニットバスがいかにバスリメィクで変わるか？
今日は非常に充実した一日をおくれました。タイトルに有る様に昼、一番に内装、洗いの業者の社長室長と営業部長が来社され洗いだけでは奇麗に成らないユニットバスのリフォームの話に花が咲き１時間半以上歓談し、３時から梅田にある賃貸マンションのオーナーにお会いし早速、注文を頂き、５時からいつもお話している森川商事さんのマンションをプロデュースしている会社（本当は実名で書きたいのですが、了解を得てからにします。）にお伺いしました。スタッフ全員、20才代から30才代でさすが斬新な考えをお持ちで参考になりました。ある意味、全く僕と同じ考えで老朽化した賃貸マンションはオーナーの考えは２つに分かれます。ほとんど室内に投資をせず、家賃を下げて入居者を待つか、積極的にリフォームしてたとえ家賃が少しあがっても入居率をアップさせる。今日お会いした会社は後者の考えで大変、共感しました。保証金が取れないからとお風呂やキッチンをそのままにしていると、入居率は下がる一方です。建物の価値も落ちると思います。その会社のパンフレットの作品もこれが賃貸マンションの内装かと思うような斬新なデザインでした。使用も㎡１万から３万円以上とバリエーションも有りすばらしいものでした。他のマンションとの比較を家賃だけでなく部屋内に差別化をすると言う発想は、当社のバスリメィク事業の発想と同じものが有ります。今後、お風呂に関してお互い提案し合うという形であっと言う間の１時間でした。今後が本当に楽しみです。
次回はいよいよ森川さんのハイツ寿見礼113号室の紹介です。お楽しみに！
先月、今月と時期もあってすごく忙しい日々が続いていますが、僕のコンセプトでもある浴室はなぜアイボリーやオフホワイトやねん！浴槽はもっとカラフルなのが有ってもええやん。と大阪弁丸出しですが、森川さん処のチョコブラウンの浴槽、床。
高槻の駅前で施工している浴槽にターコイズブルーと壁、床、ライトブルーの２色展開の１５件のお風呂。最近、賃貸マンションでもカラーリングが目立ってきたのは大変喜ばしい事です。今週は一戸建てのお風呂の浴槽にローズピンクをコーティングしますが、ショッキングピンクぽいのも有りかなと思ったり、パープルなんてどぎつすぎるかな！とか色々考えています。毎日入るから無難な色が良いのか、どうか、自問自答です。去年の１０月から始めたBATH-REMAKE事業のコンセプトは自由な色使い！基本色は９色有りますが、特色も９色作ろうかな。
在庫ロスが大変になるからとも思ったり。もう一度、当社のバスリメィクのパンフレットを見てみます。
９色のパンチ力が弱いような
少しでもお客様のお風呂を良くしたいので冒険してみます。もしこのブログを見ている人がいればどんな色の浴槽に入りたいかご意見待ってます。
３ヶ月後に新色出すぞ！
去年の夏に僕の友人と異業種交流会で有馬温泉に行ったときに知り合えた大阪の淡路で銭湯を経営され他に元銭湯の敷地に賃貸マンションを数棟お持ちの森川さんとの出会いがお風呂リフォームの一つの転機になりました。それまでユニットバス全体をアクリル系ウレタン樹脂でコーティングしていたのですが、もちろんタイルの壁もコーティングしたり、積水製の塩ビシートで上から壁を作って囲っていました。森川さんのマンションの一つは築26年ぐらいでINAX製のユニットバスで壁がタイル地でした。タイルは長い年数がたつと目地がカビだらけになり、洗いではどうにもなりません。コーティングで吹き付けは出来るのですが、僕は高級感に乏しいので、予算が本当に厳しいのなら仕方が有りませんが許すのなら、壁をパネルで囲う方が仕上がりは断然きれいです。そこで森川さんのご好意でテスト施工させていただきました。僕の方も新しく日ポリ加工さんの１ミリ厚のFRPパネルを使わせていただきました。写真がへたくそで申し訳ないのですが施工前、施工後です。
INAX製タイル壁のユニットです
施工後です。
日ポリ加工さんとの初のコラボです
写真が白とびぎみで見にくいですが、森川さんも僕も大満足でした。
仕事は楽しくも有り、経営は辛くも有るのですが、このときの森川さんの電話越しの”すばらしい！”と言ってもらった声は生涯忘れる事は無いでしょう。またお客様に感動を与えられない仕事は仕事では無いと思っています。ハードルは少しずつ上がりますが必ず超えなければなりません。
そして次にハイツ寿見礼113号室へと物語は進みます。ご期待ください。
やらせでなくて本当です。お風呂のリフォームに携わって数年間でこんなカビと汚れているお風呂は初めて見ました。お客様にもやらせでしょうと良く言われます。当社が見積もりに調査に伺う１ヶ月前まで入居者がおられたそうで、信じられません。
不気味ですいません
驚かれたでしょう！施工する現場員は大変だったと思います。でもお任せください。この通りきれいになりました。
光沢がよみがえりました。
もちろん備品等は当社でサービスで磨きました。お施主様も驚かれて大変喜んでいただけました。もちろん内装等も当社でやらせていただきました。
扉、内側も積水製塩ビシートで補修
これで１３万足らず、お施主様も相場より高く転売できてお礼の電話を後日頂きました。１年後に持ちビルの外壁改修の見積もり参加も約束していただきました。引き渡した後のお施主様の驚きの顔が僕の生き甲斐になってきています。
